誠に勝手ながら、2019年8月13日（火）〜2019年8月15日（木）まで、夏季休暇とさせていただきます。

ご不便をおかけしますが、宜しくお願い申し上げます

実は「謝罪」が好きな国民なんですね。年間通して、ワイドショーでは「謝罪」ばかり取り上げてます。国会議員、経営者、芸能人・・枚挙にいとまがございません。

要するにそれだけ視聴率を取れるんですね、「謝罪」は。

先日、土下座をしてました元アイドルに対して「土下座はかえって不自然で怪しい、反省していないのでは」と大方のメディアが報道しておりました。

かと思えば、バッシングや謹慎処分でテレビから消えかけてた芸人の謝罪会見に一気に群がり、「あの涙は本物だ」と救いの手を差し出すふりをしてみたり(次の週には必ず蹴落としますが)、その雇用主が謝罪すれば、「さ〇まさんや、まっちゃ〇に言われて出てきただけや」云々、と「謝罪」に正解はございません。(笑)

挙句の果て、不倫スキャンダルに至っては、誰に何を謝っているのかよく分かりません。これだけ「謝罪」に興味を示す民族が世界におりますでしょうか。

あっ、そう言えば、「終戦」の季節、この季節になると戦時中の日本の行いに対して、「謝罪」を要求するってことが風物詩のようになってます、根っこは一緒なんですかね。

夏は不動産業も落ち着く季節ですので恒例となりました社員旅行へ。長崎は、「大浦天主堂」〜「五島列島」〜「軍艦島」です。世界遺産登録ということもあり、小説「沈黙」を皆で読むなり映画観る(スコセッシ監督の)なりの事前勉強を義務付けて準備万端で臨みました。

福岡在住の元同僚が駆け付けてくれましたので記念撮影。豊臣時代のバテレン追放〜明治政府の禁教令までの強くて悲しい歴史の一部を知りました。

五島列島を軽く考えておりました。遠っ・・　

とは言え、私たちが入島した時だけは天が味方してくれたようで、楽しみにしていました「釣り」もできました。

最後に「軍艦島」。日本の産業発展、財閥、これらは石炭を抜きに語れません。色々と考えさせられる、そんな風景でした。

旅行からの帰途、ニュースになりましたが、台風、大雨災害警報・・でしたね、この旅行、天気が崩れたら何をすれば良かったか分かりません。　

赤目四十八滝をご存知ですか？三重県名張市からバスで南下した辺りの山間で、いくつも折り重なるように滝が連続しますが、遊歩道で一つ一つ眺めながら山登りができるようになっている、そんな観光地です。「忍者修行の里」だそうです。そして、オオサンショウウオが生息するくらい空気と水がきれいな場所でもあります。

いつもの大先輩達(89歳の方を筆頭に)と、夏は涼みがてらの山登りということで、この場所が選ばれたわけですが、天気予報ではこの日、雷雨、嵐、竜巻、警戒を呼び掛けておりました。普通、企業を引退した方々の集まりであれば、雨天延期としたら良いものを、この会、どんな天気でも決行します。若い僕が天気を理由に休むのも何だか罪悪感みたいなものがありまして、参加してしまいました。

この写真の辺りが、中間地点で(若い僕が先輩達よりヘトヘトの状況であったことは事前にお知らせしておきます)、この付近で昼食とすることになり、ここまでは曇りで丁度良いなあなんて言ってたのですが、急激な雨が降り出してきたのです。当然、携帯やスマホは繋がりませんから、雷雨やゲリラ豪雨の可能性が全然分かりません。「勇気の撤退ですよ！」と幹事の方に僕は歩み寄って進言したのでした。後から新たに登山してくる人もいないところから察するに、麓では入山を禁止しているのかも知れませんし。

私を含め3人が下山、残りの方々はゴールを目指すことになったのですが、下山し始めた頃より青空が覗き始めました。良くあることです。

下山チーム3名は、麓の売店でお土産を買ったり、ご当地のお酒を相伴になったりと、それなりには楽しんだのですが、ゴールを目指したチームは、なんと天然のオオサンショウウオに出くわした！！！らしいのです。羨ましいぃぃぃ。このことで、何を学んだら良いのだろうか・・

誠に勝手ながら、2019年7月16日（火）〜2019年7月18日（木）まで、社内行事の為臨時休業とさせていただきます。

ご不便をおかけしますが、宜しくお願い申し上げます

　今年も７月１日に路線価格の国税庁より発表がありました。

　聞きなれた感のある言葉になりつつありますが、簡単に説明しますと路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」 という2つがあり、それぞれ対応する税金の計算をする時に使うものとなります。

　全ての土地の時価を個別に算出していくのは膨大な手間がかかる為、道路に値段をつけました。この値段を「路線価」といいます。この“道路につけた値段“に接している土地の面積を掛けて、土地の評価としているのです。

　一般的な実勢価格よりも安く設定されていますが、私達が価格査定する場合においても、地域の価格比を見る場合に、よく利用する数値になります。

　大阪では、前年比平均プラス1.6％と6年連続で上昇とのこと。インバウンドの影響で中心部の上昇率が非常に高い為、「平均プラス1.6％」が個々のエリアでどの程度の上昇なのかは個別で精査する必要がでてくるかと思います。

　ご自身の物件の路線価が気になる方はお気軽に弊社へご相談下さい。

名古屋に「大甚」というお店がございます。16時からサラリーマンなどが並んで待つ居酒屋で、私の前職の先輩たちも出張や赴任の際は行きつけの店だったらしく、噂は聞いておりました。

先月、その先輩に「吉田〇郎」が名古屋に来るらしい、チケットがなかなか取れないらしい、何とかならんかな、という話を聞かされ、私も嫌いではないので(広島生まれでもあるし)一緒に同行しようと思い、古〜い友にお願いし、奇跡的にチケットをゲットしました。なんと1階の15列！！持つべきものは「友(コネ)」ですね。

その先輩K氏が、名古屋出張の時、必ず立ち寄ってました店、「大甚」でコンサート前に一杯引っ掛けるぞ！と予約してくれました。呑兵衛が好きそうな料理です。(写真参照)まだ、夕方4時なのに、それらしい仕事の打ち合わせに「かこつけて」、サラリーマン達が大勢呑んでおりました、旨いに決まってます。

この先輩、新幹線からひとりで盛り上がって呑んでたらしく、名古屋を寝過ごしたんです。新横浜まで行かれたみたい、「のぞみ」で。歳はとりたくないものです。仕方ないので、もう一人の先輩と二人で飲んで、会場で合流ということに。

拓郎も73歳だけあって、客層も70歳前後が多いようでした。闘病後のツアーでちょっと心配だったのですが、元気な姿を見せてくれました。選曲が渋い！！懐メロは歌わない、ツッパってました。(実のところ、もう少し懐メロ聞きたかった　「唇をかみしめて」とか)　ボイストレーニングしているってテレビで言ってましたが、「声」の衰えを感じません、Keyもそのままです。会場は、近々には後期高齢者となられる方々が総立ちでしたよ。

翌日、「名古屋城本丸御殿」は観ておくべき、という話になり行って参りました。徳川家光が一泊するだけのために、ここまで豪華にする必要があったのか！！！とにかく圧巻の一言です。そして、「天守閣」も当時の設計図があるらしく、木造で完璧に復元するみたいですね。

城を歩き疲れ、先輩二人と共に、又、一杯、王道の味噌カツで。楽しい旅行でした。ちなみに、寝過ごした先輩K氏は左の方です。昔の人は良く呑みます。

堺市東区日置荘西町一丁建築条件付き土地分譲　2,700万円

☆初芝駅徒歩8分

☆角地（公道幅員5.4ｍ×5.4）

☆日置荘小学校徒歩6分（約450ｍ）

☆日置荘中学校徒歩8分（約600ｍ）

堺市東区引野町2丁売土地　1,615万円

☆建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地約28.28坪（公簿）

☆現況更地

☆前面道路約6.7ｍ

堺市東区南野田中古戸建　2,680万円

☆平成20年7月建築

☆北野田駅徒歩13分

☆野田小学校まで約480ｍ

☆野田中学校まで約150ｍ

堺市東区北野田中古戸建　2,680万円

☆平成20年5月建築

☆北野田駅徒歩12分

☆土地約34.07坪

☆建物約27.36坪

平均とは怖いものですね。金融庁発表の老後２,０００万円不足の一連の報道は、非常にいかがわしい。「平均退職金約２,０００万円でピーク時より３０％〜４０％減じている・・」という話ですが、周りにそんなに貰っている人を知らないし、この時代に１社に３０年以上勤務する方がどの程度いらっしゃるのでしょう。

９５歳まで生きれたとして、月平均２１万円の年金収入があり月平均２６万円を使う、したがって毎月５万円の赤字を生むから、３０年で２,０００万円ほど不足する、みたいな話です。平均でモノを言うならば、平均貯蓄が２,３６６万円ですから不足していない気もしますが、もとより、この時代に３０年後も継続して年金収入２１万円頂けるって、誰が信用するでしょう、今までの流れを見ていて。信用ならないその不安で平均貯蓄(タンス預金)が増えているとも言えるのでは？

これは、何かの差し金ですね。銀行が飯が食えなくなるから、資産運用とかフィンテックとか本来の業務以外で生き残ろうとしている、そちらへの「勧誘」でしょう。私達のような不動産に関わっている人でも、ほとんどが資産運用など経験がないのに、全くの素人の高齢者をどうしようとしているんでしょう？本来、国策の誤りでしかない話ですのに。もっと言えば、平均平均て言いますが、年収１,０００万円の方と２００万円の方の合計を２で割って平均年収６００万円みたいな話ですからね。片腹痛いとは、このことですね。

堺市東区白鷺町1丁中古戸建　2,230万円

☆白鷺駅徒歩3分

☆中百舌鳥駅徒歩14分

☆平成11年1月築

☆4LDK カースペース2台

堺市東区引野町2丁売土地　1,615万円

☆建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地約28.28坪（公簿）

☆現況更地

☆前面道路約6.7ｍ

堺市東区野尻町売土地　2,080万円

☆建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地約32.53坪（公簿）

☆初芝駅徒歩8分

☆前面公道約6.7ｍ

☆建物解体更地渡し

堺市東区南野田中古戸建　2,680万円

☆平成20年7月建築

☆北野田駅徒歩13分

☆野田小学校まで約480ｍ

☆野田中学校まで約150ｍ

堺市東区北野田中古戸建　2,680万円

☆平成20年5月建築

☆北野田駅徒歩12分

☆土地約34.07坪

☆建物約27.36坪

祝！！世界文化遺産決定！大阪に1000億円超の経済効果だそうです。大阪万博決定の時は、全体で2兆円の経済効果と伝える報道もございました。オリンピック決定から、話がうますぎるぞ、と思ってしまいますが、お目出度い話なので水は差さないようようにします。

「仁徳天皇陵」「仁徳陵古墳」「大仙古墳」「大山古墳」と呼び名がいくつもあります。仁徳天皇と言えば、小学校の時、村を見下ろして、「竈(かまど)から煙が出ていない、民衆は飯を食えてないぞ」ということで租税を免除した天皇であられたと学習しました。どこかの市長さんも見習うべきだったのでしょうか、「仁」とか「徳」を。

今まで登録が遅れてしまったのは、やはり実在していた証拠がないからでしょうか？宮内省も聖なるエリアとして大々的な調査はしていないようです。でも、登録されちゃったわけですから、これから、いかに見せるか、リピート客を作れるのかが肝要です。不謹慎ですが、空から見下ろさない限り、現状では感動を伝えるのは厳しいでしょう。

万博が終わるころ、大阪の人口は５％前後減っているようです。文化遺産の集客もままならなかった時、それまでに調子良くインバウンド効果に期待した「民間投資」が崩壊しそうで、怖い。

柄ではないんですけど、絵画展へ行ってみました。気障ですが「絵」の方から私を誘いかけているような気がして。

絵心はないはずの、こんな私でも〇ェルメールの絵には想像力を刺激する何かがあるみたいで、その時代と空間に時空を超えて入り込んでしまうような心地よさがありました。

明日が「平成」の大晦日。失われた20年とか30年とか災害が増えたとか、、気の悪い事ばかり言われてました「平成」も残すとこ後1日となりました。

GWは帰省(広島県三原市の山間部　限界集落)して参ります。田舎に住んでた私が幼少のころ1975年当時は曾祖母と同居しておりました。100歳のお祝いで三木総理大臣から金杯を頂いていた記憶があります。調べてみると、その当時100歳以上のお年寄りは548名しかいないんですね。平成元年には3000人となり今や70000人！！失われた30年に100歳以上高齢者は20倍以上に膨らんでます。

不動産で観てみると、大阪市「公示地価平均」は平成元年904万円／坪、その後バブル絶頂の1,300万円／坪を経て、リーマンショック後は160万円／坪まで落ち込み、そこから現在の260万円／坪まで回復している状況です。こうして観てみると、何かが失われたというより、バブル期が以上なだけとも言えますが、とは言え、不動産価格というものは、株価以上に博打性が強いのも事実ですね。皆さん、気を付けましょう。

次の30年ですが、令和30年頃には、世界人口は90億と増え続け、日本は人口1億人強まで減ります。高齢者が人口の４０％となり、外国人が不足の労働力を補う時代です。「失われた30年」どころの騒ぎではないですね。私の生家の限界集落を観れば容易に想像がつきます。

価値観を変えなければならない時代を迎えようとしてます。否、もしかすると、「平成」が既にその過渡期で最も苦しい時代だったのかも知れません。そんな中、思い返すと天皇陛下皇后陛下の無償の愛(祈り)に救われたいたのかも知れません。「平成」、お疲れさまでした。

誠に勝手ながら、2019年5月1日（水）〜2019年5月4日（土）まで、ゴールデンウィーク休業とさせていただきます。

ご不便をおかけしますが、宜しくお願い申し上げます

堺市東区野尻町売土地　2,080万円

☆建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地約32.53坪（公簿）

☆初芝駅徒歩8分

☆前面公道約6.7ｍ

☆建物解体更地渡し

堺市東区南野田売土地　1,680万円

☆建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地約28.85坪

☆現況更地

☆東南角地

☆野田小学校まで約650ｍ（徒歩9ふん）

☆野田中学校まで約320m（徒歩4分）

堺市東区日置荘西町2丁新築　2,980万円

☆萩原天神駅徒歩9分

☆初芝駅徒歩11分

☆北東角地（幅員6.5ｍ×約8.0ｍ）

☆３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋普通車１台

堺市東区日置荘西町1丁中古戸建　3,980万円

☆初芝駅徒歩10分

☆平成20年7月築

☆駐車6台可

☆南西向き

堺市東区南野田中古戸建　3,280万円

☆北野田駅徒歩13分

☆平成26年3月建築

☆北西角地

☆駐車2台可

☆平成30年8月リフォーム済み

　吹奏楽クラブなんて、ちょっと陰気な子たちが入るクラブだと思ってません？

 私は学生の頃よりそのように思ってました、若者はギターとか軽音楽に興味があるのが普通でしょう、と。

先日、軽音楽部の同窓会へ行って参りましたが、楽器店勤務の後輩が愚痴ってました。

今、ギターヒーローらしきスターもバンドもなく、さっぱりらしいです。アジアの人が安いギターを土産に買ってくれるだけ、と。

　子供が吹奏楽クラブということで、「定期演奏会」へ(気乗りしませんでしたが)、仕事中に抜け出して覗いてきました。学生の出し物にしては立派なホールで、大勢の観客でビックリ。

子供の顔や演奏が区別がつくわけでないのに、ましてや知っている曲もないのに感動してしまいました。

　この感動には「音圧」とか「一生懸命な姿(特にコントのような演劇のような、ミュージカル？は面白かった)」とか色んな事が考えられますが、先生も生徒もそしてクラブのOBも多く参加され、皆で作り上げている事への、「感動」だったのかと思います。北野田近隣の地域のお店がスポンサーとして支えている事も、今の時代、奇跡です。ダンスが有名となりましたが、元々、こうした土壌があったんですね。

　ところで「令和」って。いつかは、耳慣れてきますかね。「音」的に「れいわ」という熟語を知らないだけに。「めいじ」「たいしょう」「しょうわ」「へいせい」それぞれ、漢字は違えど、「音」としては熟語が存在しますからね。

春です。世の中は「働き方改革」らしいですが、私は久々の連休らしい連休を頂戴したような状況で、時代に乗り遅れております。先週、朝、目覚めて、暖かいし用事もないので和歌山は紀ノ川へチヌ釣りへ行って参りました。

天気は良いのですが、風がきつく釣り場を探す事1時間。どっこも釣り人は誰一人といません。釣れるシーズンは過ぎ、この風では賢い人は家でゆっくりしてます。ようやく風を遮ってくれるポイント見つけて糸を垂らしてみました。

「働き方改革」を実感しているサラリーマンは約３０％らしいですね。そのおかげで、収入が減ったと実感している方々も３０％いらっしゃいます。且つ、「フラリーマン」として余った時間にお金を無駄遣いするらしく、30〜40歳代のサラリーマンの約半数が貯蓄50万円以下との報道を観ました。老後に貯めておきたい平均の貯金額のは5000万円ですって。この乖離はもはや、「夢」の世界です。お国から上手い事言われてワーキングシェアに導かれてます、外国人も60歳を過ぎた方も、皆さんに労働の機会を作り社会保障を減らし税収を増やすための方便ですかね。

5年ぶりに釣れました！！紀ノ川のチヌ。まぐれとしか言いようがないです、7時間糸を垂らして、当たりは１回のみ。フグ、ボラ、のようなエサ取りもなく。

いまどき、比較のタバコもいかがなものか・・・

北野田駅連結のマンションに本屋さんがありましたが、閉店されたようです。本屋さんの出入口だったガラス扉に、お客様からのお手紙やメモが貼り付けてありました。「今までありがとう」という内容のものが殆どです。私は、町の本屋さんへは、滅多に行かなくなりました。本を買うことがイベント化してきてまして、ミナミなどに出かけた時に、大きな本屋さんでまとめ買いする傾向に。私のように「滅多に行かない」けれど、「本屋さんが閉まっちゃうのは困る」程度の人たちが増えているのではないでしょうか。スマホの出現、少子化、によって読書人口が激減している中、買い物の「形」が変わってきていることが閉店を余儀なくされる大きな要因かと。

昔、30年くらい前の「北野田」は、精肉店、鮮魚店、巻き寿司店、婦人服店、ベビー服、薬局(今でもございますが多かった記憶が)、個別に専門店が軒を連ねておりました。今は、週末となれば、郊外のイ〇ンとか、和泉中央の○○とかに、車でお出かけが主流です。買い物は子供連れということが常態化しており、手軽な家族サービスを兼ねております。近隣は凄まじい交通渋滞ということで困惑していることでしょうが。

大きな総合施設での買い物とオートロックで守られた分譲マンション、何か同じニオイがします。キーワードは「安心感」なのでは。入管法改正に伴い、5年で34万人以上の外国人を受け入れることが可能らしいですが、この流れは「共存」どころか「ウォール街」の壁やメキシコとの壁を必要とする世の中に日本も進んでいる気がしてなりません。

堺市東区西野売土地　1,230万円

☆建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地約30.25坪（公簿）

☆北野田駅徒歩15分

☆登美丘南小学校まで約740m（徒歩10分）

堺市東区南野田売土地　1,680万円

☆建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地約28.85坪

☆現況更地

☆東南角地

☆野田小学校まで約650ｍ（徒歩9ふん）

☆野田中学校まで約320m（徒歩4分）

堺市東区日置荘西町2丁新築　2,980万円

☆萩原天神駅徒歩9分

☆初芝駅徒歩11分

☆北東角地（幅員6.5ｍ×約8.0ｍ）

☆３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋普通車１台

堺市東区日置荘西町1丁中古戸建　3,980万円（価格変更）

☆初芝駅徒歩10分

☆平成20年7月築

☆駐車6台可

☆南西向き

タワーズランド北野田サウスタワー　3,220万円

☆南海高野線北野田駅徒歩3分

☆平成16年1月建築

☆専有面積95.08�u

☆バルコニー39.11�u

☆南・西・北3方向角部屋（4LDK）

「平成」が終わろうとしてます。「平成」が始まる時、今の世の中を、誰が予想できたことでしょう。昭和の時代、米屋さんや、酒屋さんほど、安定感のある商売はなかったのに、その多くが、「平成」と共にコンビニへと様変わりしました。

コンビニほど、安定感のある商売はないと思われましたが、それも「平成」の終焉と共に風向きがあやしいです。あちらこちらで、コンビニが無くなり更地になってます。最近の論調では、24時間営業も、必要性があるのか問われています。夜中まで元気に遊ぶ若者人口も減って、売上の低迷もあるでしょうが、コンビニでの仕事内容が年々と多種多様となり、人材が確保出来ないのも大きな原因でしょう。昨年、人手不足原因の倒産は過去最多を記録したとのことです。

先日、「団塊の世代」という言葉を作られた作家が亡くなられ、この方の本を引っ張り出して読み返すことにしたのですが、予知能力か！というほどに今の時代を的確に捉えてます。バブル崩壊直後に書かれた本です。「少子高齢化」「グローバリズム」を当時にして完璧に予想してます。

「角栄」以降、数多の政治家に助言を求められ、時には政治の中枢に席を置き、常に、「団塊世代」を背負ってしまう時代に少子高齢化を迎えることの「日本の危機」を訴え続けてらしたのに、この様相(ザマ)を迎えてしまったことは、さぞ心残りだったことでしょう。

昨日と今日、たった一日経過しただけで「春」ですね。「立春」とか「春一番」とか区切りはありますが、やはり「３月」という言葉の響きは大きいです。三寒四温の三寒で気温が低かろうとも、３月って良いですね。

写真は、２月の寒い日の雨の日の「鳳神社」。スミリンOB達の歴史探索の会、今回は私が南大阪(堺〜和泉市)を提案したため、いつもですとこんな悪天候ならば欠席ですが、しゃーないです。社格は一ノ宮です。この地域のトップの神社ということです。

その後に「葛の葉稲荷神社」。スケートの羽生君の陰陽師安倍晴明所縁の神社とのことでした。とにかく雨ですから、そして寒いから説明を聞いても頭に入りませんね。

そして、この写真。「池上曽根史跡公園」です。国道２６号線第二阪和を車で泉大津に向うと、国道沿いに見えてきます。弥生時代の遺跡ですが、この大雨の中に行くところではございません。靴も靴下もびちゃびちゃです。皆様、僕以外は「団塊」の世代が中心ですから、仕事してないのだから、雨天延期にすれば良いのに、と思いますが、大先輩ですので言えません。「団塊」の世代という言葉を創られた作家が先日、なくなられましたね。次回のブログは、それについて考えてみようと思っております。

途中、信太山に上りました。「聖神社」という神聖な神社がありまして、飾り気のないシンプルな良さがありましたが、昨年の台風でしょうか、修理中で、本殿は、いつの間にか新調されて趣きが変わりすぎてて残念でした。だから写真も撮ってません。あの、「信太の森の白狐」の伝説の山です。

写真は、生駒山の山中。先日、前職の住友〇〇グループの方、OBの方が集まる「百里会」という会に1年ぶりに参加した時の模様。お分かりでしょうか、二股の山道。これを右に行ってしまいました。神武天皇の東征の折に実際に通った「日下之直超道」(くさかのただこえみち)という道で、後から「山登り系の専門サイト」で調べると、こちらは危険で登ってはならないと・・。

ある親しい先輩が、病み上がりでの登山ということもあり、私も若いとはいえ久々の運動でゆっくりと二人で登っておりました。いつの間にか会の皆さんの声が聞こえなくなり、山の奥で二人きり。(先輩は病で発声できないから大変！！)そしてこの写真の二股に出くわし「右」へと進んだのでした。「平成」最後に「神武天皇」と同じ道を歩くのが主旨と勘違いしておりました。言葉では伝えきれませんが、決して行ってはならない道です。入口に矢印で誘導されてますが、これ以降一切の誘導看板なし、倒木だらけ、谷だらけ、冬眠中の熊でも起こしてしまったら大変です。

2時間彷徨って奇跡的に皆のいる場所にたどり着いたものの、一歩間違えると大変なことになってました。次の写真は、石切さんです。初詣の季節が過ぎても多くの参拝客で賑わっておりました。お百度参りをされてる方、占いの館(占いのお店が乱立してます)や薬屋に立ち寄る人々。皆様、人生いろいろとあるのでしょうが、非化学的見地からの試みを一手に引き受けて

いらっしゃる「聖地」でした。陀羅尼助は、私の腹痛とは相性が良く、見つけると買ってしまう「薬」です。何が材料なのか良く知りませんが、「気」の問題ですね。

新年、明けましておめでとうございます。本年も、フォーライフ地所を何卒宜しくお願いいたします。いつも帰省がてら旅行を心掛けており、今回は姫路城に立ち寄りました。化粧直し中に行ってしまって動物園で暇をつぶしたのが5年くらい前でしょうか。綺麗になった「白鷺城」は圧巻です、城内も保存状態が良く、必見です。歴史に一切興味のない妻子が感動してましたから間違いないと思います。

20年前にショートゴルフをした思い出があり、姫路城の後に岡山は牛窓に立ち寄りました。ゴルフ場が「日本のエーゲ海」に浸食されておりビックリ！！ロッジもコースも思い出までも海の中に。解体費用も惜しんだのか、放置して腐らせるつもりか・・日本の田舎は大変なことになっているのかも知れません。

実家の近くに、こんな名所があるなんて。広島県福山市鞆の浦の風景。ジブ〇の「崖の〇のポニ〇」の舞台との噂で有名だとか。しかし、著作権のからみか、何かの力が働いたのか、ポニ〇感は封じ込まれております。写真はサザ〇さんのエンディングでお馴染みの石の灯台。この沖で、坂本龍馬の「いろは丸」が沈没し、紀州と揉めたあげく大金をせしめたらしい。

そして、例の逃亡犯が海を泳いで逃走したことで一躍有名となりました、尾道水道を千光寺より見下ろした風景。福山〜尾道は僕の生まれた実家から直ぐのところですが、近すぎて逆に関りが薄い場所ってあるもんです。大阪生まれの方が、通天閣に行かないように。

　本年中は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございました。来る年の皆様のご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。

　会社は、年内28日までの営業です。年明け、4日より営業しております。

　私、橋本は帰省もあり26日【水】より公休をいただいております。来年も宜しくお願い申し上げます。

誠に勝手ながら、2018年12月29日（土）〜2019年1月3日（木）まで、冬季休業とさせていただきます。

ご不便をおかけしますが、宜しくお願い申し上げます

　昨日、平成31年度税制改正大綱が発表されました。

　住宅関係では、前回の8％への消費増税の際の駆け込み需要とその後の販売減少の轍を踏まないようにとのことで、住宅ローン控除の期間が10年から13年に延長される予定です。

　住宅の購入の際にはほとんどの方が住宅ローンを利用されますので、控除が増えるのに越したことはありません。

 こまかい説明は抜きにしますが、概ね3年間で約30〜40万円の所得税減税の効果が期待できると思われます。

 結局のところ増税前に購入した方が金銭的に「損」か、「得」かという話になってしまいますが、金銭面においては非常に断定が難しい・・・。

 「無門関」から禅問答を一つご紹介

僧「悟りを開く為に私はどうしたらいいでしょうか」

和尚「朝食は食べたか」

僧「はい、頂きました」

和尚「では、茶碗を洗っておきなさい」

 これで若い修行僧は悟ったようです。

タワーズランド北野田サウスタワー　2,930万円

☆南海高野線北野田徒歩3分

☆平成16年1月建築

☆専有面積101.95�u

☆バルコニー43.53�u

☆東南角部屋（4LDK）

堺市南区桃山台4丁売土地　2,320万円

建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地：約69.03坪

☆東南向き（前面公道約6.2ｍ）

☆福泉中央小学校まで約570ｍ（徒歩8分）

☆福泉南中学校まで約830ｍ（徒歩11分）

堺市東区日置荘西町2丁新築　2,980万円

☆萩原天神駅徒歩9分

☆初芝駅徒歩11分

☆北東角地（幅員6.5ｍ×約8.0ｍ）

☆３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋普通車１台

堺市東区日置荘北町1丁新築戸建　2,080万円

☆初芝駅徒歩14分

☆平成30年11月完成予定

☆普通車1台新築戸建

堺市東区大美野土地分譲　全2区画　3,980万円

建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地面積：約60.19坪

☆北野田駅徒歩11分

☆北西角地

堺市東区日置荘西町1丁中古戸建　4,200万円

☆初芝駅徒歩10分

☆平成20年7月築

☆駐車6台可

☆南西向き

先日、取引先から、少し季節外れの「そうめん」をいただきました。「揖保乃糸そうめん」の中でも、最高級らしいです。直ぐにでも食べて相手に感想を伝えたいところですが、タイミングが合わないまま、食す機会を逃しつつあります。ここまで高級だと「にゅうめん」にするには、勿体ないという意見が出始め、今日は「そうめん」食べるには「少し寒いで！」云々と。今週から一気に寒くなり、とても「そうめん」な気分ではなくなりました。台所のどこか奥の方に仕舞い込まれてしまうことでしょう。

TVでは毎日のように、早く外国人を入れて労働力を確保すべきとか早まるなとか、国会の模様が放映されております。良く見ると与党や保守系議員が外国人を入国させることに必死で、野党が反対なんですね。本来の主張から大きくブレているように見えますが、どんな法案でも絶対的に通してしまう「与党」、どんな法案でも絶対に反対する「野党」というスタンスはブレてないです。

日本は、「麺」の国です。毎日、昼ごはんを「外食」されている方々は、冬場は特に「麺」が増えます。温まるからです。私も月間20食は「麺」類を食べていると思います。なのに、「麺」について語れない、疎いのです。これから外国人が大勢来られますから「そうめん」と「ひや麦」、「きしめん」と「ほうとう」や「うどん」、「ラーメン」と「パスタ」の違いを教えてあげれるように、勉強しておこうと思います。

久しぶりにライブ会場に足を運んでみました。「フォークの神様」岡林の50周年記念ライブというマニアックなイベントです。僕より20年先輩の方たちが本来の客層です。ですから、70歳前後の方が多かったですね。

約33年前、広島県三原市の高校へ山間部より進学したのですが、入学して直ぐに校門の近くの電柱で見つけたポスター(岡林ベアナックルレヴューという名前だったと思います)がきっかけで、ライブイベント主催者に会うことができ、そのままスタッフとして仲間に入れてもらった奇妙な思い出があります。

日本のフォーク、ロック系の音楽雑誌には、当時既に神話の中の人として登場していたシンガーです。音楽好きだった僕の好奇心は抑えることができなかったとしても、自分の若さと行動力に今さらながら感心します。

会場は、昔のサンケイホール、今はブリーゼというみたいです。大きくなく、この手の音を聴くには最適な空間でした。バックを務めるのは、京都フィルハーモニー。御年72歳、声の衰えがないどころか、より艶が増し、ボーカリストとしての一面を観ることができました。

ちなみに写真は開演前の風景。超満員でした！！

今日は、めでたく「大阪万博」誘致決定となりました。経済効果は、２兆円とまで言われてます。東京オリンピック後の景気の落差が心配されてましたが、良い起爆剤となりそうです。

写真は、今回で１１回目を迎えました「志士会」ゴルフコンペの表彰式の模様。岸和田市宮本町の居酒屋での一コマ。住友林業ホームサービス岸和田店勤務時代に良く利用しておりました。当時通ってた食事処、飲み処、、この辺りも入れ替わりが激しく、貴重なお店となりました。「つくし」です。ランチも旨いですから、是非一度お試しください。

「志士の会」とは昭和４４年生まれの不動産業界関係者の集まりで、皆さん来年で５０歳です。今回の万博誘致には大きな期待をされてました。活気が大事なことを知っている、バブルからリーマンまで知っている世代ですから。

堺市中区新家町売土地　1,350万円

建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地：約27.94坪

☆東南向き（前面公道4.7ｍ）

☆東百舌鳥小学校まで約900ｍ（徒歩12分）

☆東百舌鳥中学校まで約600ｍ（徒歩8分）

堺市南区桃山台4丁売土地　2,320万円

建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地：約69.03坪

☆東南向き（前面公道約6.2ｍ）

☆福泉中央小学校まで約570ｍ（徒歩8分）

☆福泉南中学校まで約830ｍ（徒歩11分）

堺市東区日置荘西町2丁新築　2,980万円

☆萩原天神駅徒歩9分

☆初芝駅徒歩11分

☆北東角地（幅員6.5ｍ×約8.0ｍ）

☆３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋普通車１台

堺市東区日置荘西町1丁売土地　2,980万円

建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆初芝駅徒歩6分

☆土地：約48.17坪

☆道路幅員5.7m

☆日置荘小学校まで約720ｍ（徒歩9分）

☆ライフ初芝店まで約440m（徒歩6分）

堺市東区大美野土地分譲　全2区画　3,980万円（価格変更）

建築条件なし売土地（お好きなメーカーで建築できます）

☆土地面積：約60.19坪

☆北野田駅徒歩11分

☆北西角地

堺市東区日置荘西町1丁中古戸建　4,200万円

☆初芝駅徒歩10分

☆平成20年7月築

☆駐車6台可

☆南西向き