ご売却の際に、不動産会社にご依頼される契約を「媒介契約」と言います。
大きく分けて「専任媒介」と「 一般媒介」と２種類ございます。１社を選定し３ヶ月の期限を設けて締結するのが「専任媒介」です。
昨今問題になっております「不動産情報の囲い込み」は、実は大手企業に限りません。
｢専任媒介｣にて受託したお客様の不動産売却情報を自社のお客様にしか提供しないといった事を総称して「囲い込み」と言いますが、 年々需要が減り続けているエリアでは、元々購入者数が限られますから大きな社会問題となっております。

費用対効果、売主様のお手間、販売義務に呼応した広告活動等あらゆる面で「専任媒介」が優れているのは事実ですが、相手を選択ミスしてしまいますと、 大きな損害(特に時間的な)が生じることがございます。
又、３社〜５社と多くの不動産会社に依頼しますとネット上に溢れ出し不動産の希少価値に影響しますし、お客様はお手続き(業者間の交通整理)が非常に大変です。

そこで当社は、敢えてセカンドオピニオンの観点から少数(２社)の「 一般媒介」もお奨めしております。「専任媒介」にて販売中で少しレスポンス(対応・報告) にご不安がある場合や初めて売却のご相談をされる場合などは有効的なケースもございます。ご参考までに。